10 manieren om energiebesparende maatregelen te financieren
Steeds meer mensen kiezen ervoor om hun woning te verduurzamen. Dat is niet zo verwonderlijk, want er is steeds meer mogelijk op dit gebied en als u het slim aanpakt, kunt u van een aantrekkelijk rendement profiteren. Bovendien zijn veel duurzame oplossingen de laatste jaren een stuk toegankelijker geworden, ook voor huishoudens met een wat kleiner budget.
Dat gezegd vergt het verduurzamen van uw woning, afhankelijk van uw specifieke plannen, natuurlijk wel een investering. Gelukkig zijn er verschillende manieren om energiebesparende maatregelen te financieren. Hieronder hebben we 10 mogelijkheden voor u op een rijtje gezet. Lees u goed in en doe er uw voordeel mee!
1. Financier energiebesparende maatregelen mee in de hypotheek
Steeds meer hypotheekverstrekkers bieden huizenkopers de mogelijkheid om energiebesparende maatregelen mee te financieren in de hypotheek. Denk bijvoorbeeld aan de aanschaf en installatie van een HR-ketel, een warmtepomp, een zonneboiler, zonnepanelen of HR++ beglazing. Maar ook dakisolatie, vloerisolatie en/of spouwmuurisolatie kan vaak worden meegefinancierd.
Wanneer u hiervoor kiest, moet u er rekening mee houden dat uw hypotheekverstrekker zal controleren of u het extra hypotheekbedrag daadwerkelijk aan energiebesparende maatregelen besteedt. Het is daarom raadzaam om alle aankoopnota’s en facturen voor de installatie goed te bewaren.
2. Sluit een hogere hypotheek af
Wanneer u een huis koopt en van plan bent om te investeren in verduurzaming van dit huis, kunt u in veel gevallen een hogere hypotheek afsluiten. U kunt dan bovenop de maximale hypotheek (die gebaseerd is op uw situatie en inkomen) een bedrag van maximaal €9.000 extra lenen om te investeren in energiebesparende maatregelen.
Ook als u een huis koopt dat reeds zeer energiezuinig is, kunt u vaak een hogere hypotheek afsluiten.
Voor zogeheten ‘nul-op-de-meter’ woningen of woningen met een Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) van 0 of lager – waarbij een energieprestatiegarantie voor minimaal 10 jaar is afgegeven – kunt u tot wel €25.000 extra lenen. In beide gevallen geldt dat u een bruto gezinsinkomen van minimaal €33.000 moet hebben.
3. Informeer naar het Energiebespaarbudget
Koopt u een huis en sluit u hiervoor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) af? En wilt u verduurzamen maar bent u er nog niet helemaal uit welke energiebesparende maatregelen u wilt gaan treffen? Dan biedt het Energiebespaarbudget uitkomst. U kunt hiermee tot 6% van de marktwaarde meefinancieren voor verduurzaming, ook wanneer u nog niet weet welke energiebesparende maatregelen u wilt treffen.
Hoewel niet alle hypotheekverstrekkers deze vorm van financiering aanbieden, zijn er ook bij die het Energiebespaarbudget aanbieden bij hypotheken zonder NHG.
4. Bekijk of u in aanmerking komt voor rentekorting
Een aantal hypotheekverstrekkers bieden rentekorting wanneer u een energiezuinige woning koopt. Maar ook wanneer u al een hypotheek heeft afgesloten en later energiebesparende maatregelen treft waardoor het energielabel van uw woning omhoog gaat, kunt u mogelijk korting op uw hypotheekrente krijgen. Informeer eens bij uw hypotheekverstrekker naar de mogelijkheden.
5. Oriënteer u op de mogelijkheden van een duurzame hypotheek
Steeds meer hypotheekverstrekkers bieden duurzame hypotheken aan, zowel voor nieuwe als voor bestaande klanten. De voorwaarden, rentes en maximale bedragen die u kunt besteden aan verduurzamen verschillen vanzelfsprekend per hypotheekverstrekker.
6. Overweeg het afsluiten van een Energiebespaarlening
Indien u geen beroep kunt of wilt doen op uw hypotheekverstrekker om geld te lenen voor energiebesparende maatregelen in uw bestaande woning, dan kunt u bekijken of u een Energiebespaarlening kunt afsluiten. Deze leningen worden verstrekt door het Nationaal Warmtefonds en hebben een looptijd van 7, 10, 15 of 20 jaar.
7. Maak indien mogelijk gebruik van de Energiebespaarlening voor VvE’s
Verenigingen van Eigenaren met minimaal 8 appartementen of woningen kunnen aanspraak maken op een speciale Energiebespaarlening voor VvE’s. Het gaat hierbij om leningen met een looptijd van 10, 15 of 20 jaar, waarvan het geld kan worden geïnvesteerd in bijvoorbeeld het isoleren van gezamenlijke ruimtes.
8. Verduurzaam uw woning met een Groene Lening
Verschillende banken hebben zogeheten Groene Leningen in het leven geroepen voor huizenbezitters die hun woning willen verduurzamen. Zo is er de GreenLoans lening van ABN AMRO, de Duurzaamheidslening van de Rabobank en de Verbouwingslening van de ING.
9. Informeer bij uw gemeente naar de Duurzaamheidslening
Het is ook mogelijk om een zogeheten Duurzaamheidslening af te sluiten bij uw gemeente. U kunt dan tegen een aantrekkelijk rentetarief geld lenen om uw woning te verduurzamen. Om voor een dergelijke Duurzaamheidslening in aanmerking te komen, moet u zowel de eigenaar als de bewoner van het huis zijn en voldoen aan de voorwaarden die de gemeente heeft opgesteld. Via de Energiesubsidiewijzer kunt u direct bekijken of uw gemeente deze lening aanbiedt.
10. Oriënteer u op de mogelijkheden van een duurzame hypotheek
Het kan zijn dat u bent voordeliger uit wanneer u uw eigen spaargeld investeert in energiebesparende maatregelen. Zeker nu de spaarrente bijzonder laag is, kan een dergelijke investering een slimme zet zijn.
Via de rekenhulp van het Startpunt Geldzaken kunt u eenvoudig zelf berekenen of het investeren van uw spaargeld in het verduurzamen van uw woning u het hoogste rendement oplevert.
Tot slot
De verschillende financieringsmogelijkheden die we hierboven hebben beschreven maken het verduurzamen van de woning voor veel mensen aanzienlijk toegankelijker. Het mooiste is nog dat het in bepaalde situaties ook mogelijk is om meerdere leningen voor energiebesparing met elkaar te combineren, of een lening te combineren met een subsidie.
Het is dan ook zeker de moeite waard om deskundig advies in te winnen met betrekking tot de mogelijkheden die u heeft. De kans is groot dat u meer kunt besparen dan u denkt!